Estimation théorique
Route de Montricoux,82800 Nègrepelisse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montricoux,82800-Nègrepelisse indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bioule (82018), comprenant 1160 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bioule (82018), comprenant 1160 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 2935 | RTE DE MONTRICOUX | 4 | 98 | 1186 | 162325€ | 1656€ |
2021-02-05 | 735 | CHE DES REYS | 4 | 117 | 1980 | 188000€ | 1607€ |
2021-06-29 | 3755 | RTE DE MONTRICOUX | 4 | 101 | 2030 | 256950€ | 2544€ |
2023-05-10 | 2165 | RTE DE MONTRICOUX | 4 | 96 | 40690 | 315000€ | 3281€ |
2023-01-20 | 695 | CHE DES PRIVATS | 5 | 152 | 537 | 332024€ | 2184€ |
2022-08-18 | 1955 | RTE DE MONTRICOUX | 5 | 88 | 2000 | 182500€ | 2074€ |
2021-03-18 | 1665 | CHE DES GATILLES | 8 | 162 | 2901 | 232000€ | 1432€ |
2020-02-07 | 1745 | CHE DES GATILLES | 5 | 118 | 1200 | 214000€ | 1814€ |
2022-12-21 | 1750 | CHE DES GATILLES | 5 | 174 | 5918 | 289150€ | 1662€ |
2021-07-23 | 1740 | RTE DU BRIDOU | 4 | 110 | 6942 | 187000€ | 1700€ |
2020-08-06 | 95 | IMP DES MONTEILS | 4 | 92 | 620 | 99200€ | 1078€ |
2019-07-22 | 1655 | RTE DU BRIDOU | 4 | 120 | 1110 | 256020€ | 2134€ |
2022-02-11 | 4345 | RTE DE MONTRICOUX | 4 | 95 | 1011 | 230000€ | 2421€ |
2023-05-12 | 2881 | RTE DU BRIDOU | 5 | 110 | 1245 | 175000€ | 1591€ |
2020-08-21 | 1900 | CHE DES BRUNIS | 5 | 240 | 3840 | 324700€ | 1353€ |
2022-10-10 | 4855 | RTE DE MONTRICOUX | 1 | 60 | 1276 | 72000€ | 1200€ |
2019-10-04 | 1735 | CHE DE BIOULE | 3 | 124 | 6560 | 140000€ | 1129€ |
2021-07-13 | 2735 | CHE DU CLOS | 4 | 84 | 1018 | 170000€ | 2024€ |
2023-06-06 | 887 | RTE DU BRIDOU | 5 | 134 | 1252 | 242200€ | 1807€ |
2020-07-29 | 985 | CHE DE BREIL BAS | 4 | 83 | 1063 | 173000€ | 2084€ |
2022-05-31 | 1153 | RTE DE MONTRICOUX | 3 | 67 | 2000 | 85000€ | 1269€ |
2021-08-25 | 1056 | RTE DE MONTRICOUX | 6 | 140 | 1983 | 205810€ | 1470€ |
2019-06-07 | 725 | RTE DE MONTRICOUX | 4 | 104 | 3100 | 150000€ | 1442€ |
2021-08-03 | 475 | CHE DE BIONIS | 6 | 122 | 500 | 194000€ | 1590€ |
2021-04-30 | 1365 | RTE DE REVEL | 5 | 145 | 1000 | 200000€ | 1379€ |
2019-12-05 | 1385 | RTE DE REVEL | 6 | 114 | 1035 | 135000€ | 1184€ |
2019-11-08 | 1260 | RTE DE REVEL | 4 | 111 | 1000 | 227000€ | 2045€ |
2023-04-28 | 5587 | GABIEL | 6 | 140 | 1639 | 330300€ | 2359€ |
2021-04-30 | 1394 | RTE DE REVEL | 4 | 138 | 1000 | 324190€ | 2349€ |
2019-09-20 | 1970 | RTE DE REVEL | 5 | 125 | 3010 | 197500€ | 1580€ |
2021-10-26 | 301 | RTE DE REVEL | 4 | 140 | 1000 | 278650€ | 1990€ |
2022-08-18 | 319 | RTE DU BRIDOU | 4 | 92 | 1000 | 225000€ | 2446€ |
2022-12-16 | 208 | RTE DU BRIDOU | 2 | 80 | 800 | 203000€ | 2538€ |
2021-07-20 | 390 | CHE DES TEMPETS REVEL | 5 | 119 | 1211 | 208000€ | 1748€ |
2021-11-16 | 190 | RTE DU BRIDOU | 4 | 160 | 977 | 72166.6€ | 451€ |
2020-09-11 | 650 | CHE DU BREIL | 4 | 92 | 1201 | 174000€ | 1891€ |
2022-10-18 | 667 | CHE DES DEMOISELLES | 5 | 220 | 7707 | 318950€ | 1450€ |
2019-06-13 | 176 | CHE DE LAUZEL | 4 | 120 | 0 | 53000€ | 442€ |
2020-09-02 | 174 | CHE DE LAUZEL | 4 | 120 | 1194 | 193000€ | 1608€ |
2020-10-15 | 1860 | CHE DES TEMPETS REVEL | 6 | 163 | 4928 | 260000€ | 1595€ |
2021-10-12 | 445 | CHE DES COULONS | 3 | 114 | 2130 | 145000€ | 1272€ |
2020-10-23 | 220 | CHE DE LAUZEL | 4 | 88 | 1200 | 247000€ | 2807€ |
2020-08-31 | 67 | RTE DU BRIDOU | 7 | 181 | 1009 | 327800€ | 1811€ |
2022-01-05 | 50 | RTE DE REVEL | 4 | 85 | 3000 | 168500€ | 1982€ |
2023-04-17 | 250 | CHE DE BIOULE | 5 | 138 | 2174 | 122000€ | 884€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 76 | 588 | 100000€ | 1316€ |
2023-03-15 | 115 | CHE DES COULONS | 5 | 99 | 1000 | 215000€ | 2172€ |
2022-02-15 | 5088 | AV DE NEGREPELISSE | 5 | 103 | 604 | 180000€ | 1748€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 300 | 178100€ | 2024€ |
2023-01-10 | 6230 | RTE DE MONTRICOUX | 5 | 135 | 31090 | 140488€ | 1041€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 126 | 163 | 157000€ | 1246€ |
2021-08-16 | 5371 | MOYNET | 5 | 118 | 474 | 125000€ | 1059€ |
2020-04-14 | 6 | IMP DES CAUSSACS | 4 | 104 | 500 | 205000€ | 1971€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES ARTISANS | 6 | 159 | 123 | 110000€ | 692€ |
2022-08-26 | 139 | RUE DES MERCADIES | 3 | 61 | 1169 | 230500€ | 3779€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES ARTISANS | 4 | 116 | 540 | 183000€ | 1578€ |
2021-10-23 | 1 | RUE ETROITE | 2 | 66 | 36 | 45000€ | 682€ |
2021-05-20 | 143 | RUE DES MERCADIES | 4 | 105 | 597 | 185000€ | 1762€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 172 | 193 | 125000€ | 727€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DES ARTISANS | 3 | 64 | 139 | 101000€ | 1578€ |
2020-01-23 | 175 | RTE DE SAINT CIRQ | 3 | 73 | 1390 | 154500€ | 2116€ |
2020-06-30 | 7 | IMP DES CAUSSACS | 5 | 103 | 500 | 158000€ | 1534€ |
2022-07-30 | 705 | RTE COMBATTANTS INDOCHINE | 5 | 92 | 1019 | 150000€ | 1630€ |
2022-09-09 | 916 | RTE DE SAINT CIRQ | 4 | 104 | 1170 | 190000€ | 1827€ |
2021-02-18 | 460 | CHE DE LA CLOTTE | 4 | 304 | 19373 | 450000€ | 1480€ |
2019-06-17 | 5400 | SAINT LAURENT NORD | 3 | 63 | 577 | 120000€ | 1905€ |
2020-11-13 | 250 | CHE DES CROZES | 4 | 100 | 1000 | 231450€ | 2315€ |
2023-04-24 | 5 | AV HUGUES IV DE CARDAILLAC | 4 | 88 | 800 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-04 | 280 | CHE DES CROZES | 4 | 93 | 502 | 197000€ | 2118€ |
2022-05-09 | 280 | CHE DES CROZES | 4 | 93 | 502 | 234932€ | 2526€ |
2023-01-03 | 8 | IMP DE LA CLOTTE | 4 | 109 | 887 | 214000€ | 1963€ |
2019-08-20 | 11 | IMP DE LA CLOTTE | 4 | 114 | 828 | 185000€ | 1623€ |
2019-08-23 | 575 | CHE DE PECH DE CAUZIN | 4 | 97 | 735 | 65000€ | 670€ |
2021-03-19 | 4125 | RTE DE MONTRICOUX | 5 | 185 | 1140 | 261800€ | 1415€ |
2023-04-28 | 300 | CHE DES CROZES | 3 | 74 | 412 | 210000€ | 2838€ |
2022-11-22 | 472 | RTE DE BIOULE | 3 | 84 | 1628 | 125000€ | 1488€ |
2020-12-19 | 605 | CHE DE PECH DE CAUZIN | 4 | 136 | 1000 | 222000€ | 1632€ |
2022-01-29 | 605 | CHE DE PECH DE CAUZIN | 4 | 136 | 907 | 242000€ | 1779€ |
2020-09-25 | 185 | RUE JULES LOMBRAIL | 4 | 104 | 800 | 174000€ | 1673€ |
2022-12-22 | 504 | RUE DES MERCADIES | 4 | 110 | 451 | 222000€ | 2018€ |
2021-05-04 | 601 | CHE DES CROZES | 5 | 107 | 1000 | 214500€ | 2005€ |
2023-04-12 | 5384 | LABOLE | 3 | 87 | 1052 | 130000€ | 1494€ |
2020-06-10 | 459 | CHE DES CROZES | 5 | 118 | 1000 | 256800€ | 2176€ |
2019-12-21 | 320 | AV JEAN FLEURY | 3 | 48 | 1000 | 53333.3€ | 1111€ |
2022-12-17 | 281 | CHE DE PECH DE CAUZIN | 4 | 106 | 1419 | 261900€ | 2471€ |
2020-11-13 | 360 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 1005 | 140000€ | 1522€ |
2020-02-01 | 505 | CHE DES CROZES | 5 | 96 | 500 | 189600€ | 1975€ |
2022-03-22 | 505 | CHE DES CROZES | 5 | 96 | 500 | 227150€ | 2366€ |
2021-05-26 | 506 | RUE DES MERCADIES | 5 | 145 | 800 | 319480€ | 2203€ |
2020-11-06 | 430 | RTE DE BIOULE | 4 | 90 | 686 | 165000€ | 1833€ |
2020-07-02 | 180 | RUE JULES LOMBRAIL | 5 | 100 | 978 | 179020€ | 1790€ |
2021-12-03 | 597 | CHE DES CROZES | 5 | 152 | 1000 | 267000€ | 1757€ |
2020-09-24 | 0 | GIBERTOU | 6 | 150 | 688 | 550000€ | 3667€ |
2020-09-23 | 5600 | REDUDIER | 4 | 99 | 293 | 212000€ | 2141€ |
2022-06-16 | 5600 | REDUDIER | 4 | 99 | 293 | 255000€ | 2576€ |
2022-05-02 | 265 | CHE DU ROUCH | 4 | 95 | 1000 | 208000€ | 2189€ |
2019-10-23 | 215 | CHE DE PECH DE CAUZIN | 3 | 88 | 821 | 128000€ | 1455€ |
2020-04-03 | 718 | CHE DES MONDETTES | 5 | 168 | 76143 | 230000€ | 1369€ |
2022-03-29 | 80 | RUE JULES LOMBRAIL | 5 | 106 | 773 | 261250€ | 2465€ |
2020-11-19 | 5614 | LE CARRAYROU | 5 | 136 | 1611 | 228500€ | 1680€ |
2020-06-24 | 55 | HAM DE REVEL | 3 | 110 | 0 | 110000€ | 1000€ |
2021-07-28 | 35 | HAM DE REVEL | 4 | 128 | 390 | 235500€ | 1840€ |
2019-09-17 | 95 | RTE DE L ANCIENNE BRIQUETERIE | 4 | 95 | 325 | 121600€ | 1280€ |
2023-05-16 | 95 | RTE DE L ANCIENNE BRIQUETERIE | 4 | 95 | 325 | 174500€ | 1837€ |
2022-02-17 | 235 | AV JEAN FLEURY | 6 | 240 | 2480 | 288489€ | 1202€ |
2022-07-15 | 485 | AV DE LA SORBONNE | 3 | 101 | 1162 | 199900€ | 1979€ |
2020-02-28 | 200 | CHE DES TOURRELS | 3 | 105 | 2078 | 35000€ | 333€ |
2021-09-22 | 450 | AV DE LA SORBONNE | 4 | 92 | 958 | 207380€ | 2254€ |
2021-01-13 | 5334 | RISCOU | 3 | 113 | 1107 | 148000€ | 1310€ |
2022-07-28 | 5317 | LAVAUR | 3 | 120 | 483 | 264080€ | 2201€ |
2023-01-05 | 410 | AV DE LA SORBONNE | 5 | 97 | 918 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-09 | 35 | CHE DU ROUCH | 4 | 68 | 0 | 39000€ | 574€ |
2022-07-18 | 471 | AV DE LA SORBONNE | 4 | 75 | 680 | 172000€ | 2293€ |
2019-12-26 | 1090 | RTE DES RAUFFETS | 3 | 81 | 4260 | 70000€ | 864€ |
2022-04-04 | 5338 | PECH DE CAUZIN | 2 | 35 | 308 | 52000€ | 1486€ |
2021-07-29 | 835 | AV DE VAISSAC | 4 | 102 | 1000 | 257000€ | 2520€ |
2020-07-22 | 2915 | RTE DE VAISSAC | 4 | 107 | 8110 | 160000€ | 1495€ |
2022-07-13 | 2915 | RTE DE VAISSAC | 4 | 107 | 1380 | 274000€ | 2561€ |
2022-03-14 | 5571 | LE CARRAYROU | 5 | 95 | 800 | 169000€ | 1779€ |
2020-02-04 | 235 | IMP DU TALUCHET | 5 | 80 | 1000 | 225200€ | 2815€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DE LONGUES AYGUES | 4 | 91 | 574 | 185000€ | 2033€ |
2022-05-24 | 525 | AV DE VAISSAC | 4 | 85 | 797 | 196000€ | 2306€ |
2021-09-24 | 34 | CHE DE LONGUES AYGUES | 2 | 80 | 891 | 160000€ | 2000€ |
2022-10-01 | 26 | CHE DE LONGUES AYGUES | 4 | 95 | 585 | 176000€ | 1853€ |
2020-03-31 | 40 | CHE DE LONGUES AYGUES | 5 | 91 | 1080 | 167000€ | 1835€ |
2021-10-12 | 31 | CHE DE LONGUES AYGUES | 5 | 110 | 818 | 208000€ | 1891€ |
2020-07-25 | 294 | IMP DE LA SORBONNE | 3 | 95 | 965 | 165000€ | 1737€ |
2020-03-02 | 5335 | RISCOU | 3 | 120 | 2781 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-30 | 2975 | RTE DE MONTRICOUX | 4 | 90 | 1175 | 185000€ | 2056€ |
2022-04-15 | 30 | CHE DE LONGUES AYGUES | 4 | 99 | 1000 | 56000€ | 566€ |
2022-04-15 | 30 | CHE DE LONGUES AYGUES | 4 | 99 | 1000 | 177375€ | 1792€ |
2021-09-09 | 240 | IMP DE LA SORBONNE | 4 | 107 | 504 | 212800€ | 1989€ |
2023-04-28 | 240 | IMP DE LA SORBONNE | 4 | 107 | 504 | 225100€ | 2104€ |
2021-05-03 | 1111 | RTE DE CAUSSADE | 4 | 125 | 1076 | 129000€ | 1032€ |
2020-08-11 | 0 | VALADE | 8 | 108 | 1000 | 130000€ | 1204€ |
2023-06-14 | 1498 | RTE DE CAUSSADE | 4 | 64 | 1000 | 120000€ | 1875€ |
2022-10-10 | 75 | AV DE VAISSAC | 6 | 165 | 3164 | 235000€ | 1424€ |
2022-04-29 | 39 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 66 | 544 | 120000€ | 1818€ |
2022-08-09 | 2195 | CHE DES GOURDIS | 1 | 55 | 1540 | 332000€ | 6036€ |
2019-05-23 | 43 | RUE GRAND'RUE | 5 | 160 | 141 | 70000€ | 438€ |
2021-12-02 | 6 | PL DURAS | 3 | 70 | 42 | 70000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 31 | RUE DES PECHEURS | 3 | 103 | 120 | 121200€ | 1177€ |
2019-07-17 | 3 | LOT LES BELLES DEMEURES | 3 | 70 | 240 | 100000€ | 1429€ |
2021-06-08 | 3 | PL DURAS | 3 | 90 | 61 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-20 | 4 | LASSERRE | 3 | 93 | 916 | 180000€ | 1935€ |
2019-05-28 | 1 | PL DURAS | 4 | 101 | 84 | 90000€ | 891€ |
2023-01-25 | 1 | TRAOUFOUR | 3 | 74 | 543 | 197036€ | 2663€ |
2019-11-08 | 39 | CHEM DE LABAOU | 5 | 120 | 613 | 100000€ | 833€ |
2022-04-21 | 25 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 95 | 63 | 85000€ | 895€ |
2022-11-23 | 27 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 40 | 93500€ | 1558€ |